تعتبر إسطنبول وجهة مثالية للمستثمرين في قطاع العقارات، ليس فقط لتنوع العروض العقارية وروعة المواقع، بل أيضًا للمزايا الضريبية التي تقدمها للمشترين. إليكم ٦ فوائد ضريبية يمكن الاستفادة منها عند شراء شقة في عاصمة تركيا الاقتصادية والثقافية.
1. إعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمستثمرين الأجانب
يستفيد المستثمرون الأجانب من إعفاء ضريبي مهم يتعلق بضريبة القيمة المضافة عند شراء شقق في إسطنبول. تشترط القوانين التركية أن يكون الشاري من خارج البلاد وأن يقوم بالدفع بعملة أجنبية بالإضافة إلى عدم الإقامة في تركيا.
2. تخفيض في ضريبة الرسوم السنوية للعقار
يستمتع مالكو العقارات في إسطنبول برسوم سنوية مخفضة مقارنةً بمالكي العقارات في بعض الدول الأخرى. تُحتسب هذه الضريبة كنسبة زهيدة من القيمة الإجمالية للعقار، مما يخفف العبء الضريبي على مدار الزمن.
3. الحوافز الضريبية للمستثمرين على المدى الطويل
تشجع الحكومة التركية المستثمرين على الاحتفاظ بعقاراتهم لمدة طويلة من خلال تقديم حوافز ضريبية. يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا الإعفاء من رسوم نقل الملكية وضريبة الأرباح الرأسمالية إذا احتفظوا بالعقار لمدة خمس سنوات أو أكثر.
4. إمكانية استرداد ضريبة الاستقطاع على الإيجارات
في حالة شراء شقة من أجل تأجيرها، يُعتبر المستثمر مؤهلاً لاسترداد ضريبة الاستقطاع التي تُفرض على الإيجارات. يسمح هذا النظام لمالكي العقار بالتقليل من الأعباء الضريبية الكلية التي تترتب على الدخل الإيجاري.
5. انخفاض تكاليف التسجيل العقاري
تتميز تركيا بتكاليف تسجيل عقارية معتدلة مقارنةً بالعديد من البلدان الأخرى، الأمر الذي يجعل من عملية شراء العقار أكثر جاذبية للمستثمرين من ناحية الفوائد الضريبية.
6. الإعفاءات الضريبية للشركات العقارية
تقدم الحكومة التركية إعفاءات ضريبية للشركات التي تقوم بنشاطات بناء وتطوير العقارات في إسطنبول. تُعد هذه الإعفاءات جزءًا من مجهودات دعم القطاع العقاري، والتي تعود بالنفع على الشركات والمستثمرين على حد سواء.
بتحليل هذه الفوائد الضريبية، يمكن للمستثمرين أن يفهموا الإمكانيات الكبيرة التي توفرها السوق العقارية في إسطنبول. من الهام القيام بالأبحاث ذات الصلة والتشاور مع الخبراء الماليين لتحقيق أقصى استفادة من هذه المزايا الضريبية عند الاستثمار في العقارات بإسطنبول.