تشهد تركيا، وبالأخص إسطنبول، إقبالاً متزايداً من المستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات، مما يجعل القرار بين شراء عقار جديد أو معاد بيعه قراراً مهماً. فيما يلي سنلقي الضوء على سبع مزايا تجعل شراء العقارات المعاد بيعها خيارًا مغريًا للمستثمرين بالمقارنة مع العقارات الجديدة في مدينة إسطنبول النابضة بالحياة.

1. التكلفة المنافسة

يتميز السوق العقاري للمساكن المعاد بيعها في إسطنبول بتنوع كبير في الأسعار مقارنةً بالوحدات السكنية الجديدة. كثيراً ما تكون العقارات المعاد بيعها أقل تكلفة نظرًا لتقادم البناء ورغبة البائعين في إتمام الصفقة بشكل سريع، مما يتيح فرص تفاوض أفضل ويوفر أسعارًا تنافسية للمستثمرين.

2. النضج العمراني للمنطقة

العقارات المعاد بيعها غالبًا ما تقع في مناطق عمرانية ناضجة تتمتع بكافة الخدمات من مدارس، مستشفيات، مواصلات عامة، وغيرها. هذه النوعية من العقارات تقدم راحة البال للمستثمرين بحصولهم على حياة يومية مكتملة الخدمات منذ اليوم الأول للانتقال.

3. التسليم الفوري

عند شراء عقار معاد بيعه، يستطيع المستثمر الحصول على الوحدة في وقت قصير والبدء بالاستفادة منها إما بالسكن أو عبر تأجيرها، بخلاف العقارات الجديدة التي قد تتطلب انتظار إتمام البناء وإجراءات التسليم الأطول.

4. الاستقرار القانوني والوضوح في السجلات

عادةً ما تكون الأوراق القانونية والسجلات للعقارات المعاد بيعها جاهزة ومكتملة، مما يوفر على المستثمر وقت وجهد فحص الوضع القانوني للعقار، ويزيد من سرعة وأمان عملية الشراء.

5. الفحص الدقيق للعقار

يمنح شراء العقار المعاد بيعه المستثمر فرصة تفقد الوحدة العقارية والتحقق من حالتها الفعلية، الأمر الذي يقلل من مخاطر الوعود غير الواقعية التي قد تصاحب بعض المشاريع الجديدة وغير المكتملة.

6. تنوع الخيارات والتصاميم

السوق المتعلق بالعقارات المعاد بيعها غني بالتصاميم المختلفة والفريدة التي تمتد عبر عقود من الزمان، بينما غالباً ما يكون العقار الجديد محدوداً بالطرز الحديثة المتشابهة. هذا التنوع يتيح للمستثمرين اختيار ما يناسب أذواقهم الشخصية واحتياجاتهم.

7. إمكانية أكبر للتفاوض

يتمتع السوق الثانوي للعقارات بمرونة تفاوضية أعلى نظرًا لتنوع دوافع البيع بين البائعين، الأمر الذي قد يتيح للمستثمر الحصول على صفقات أفضل وتخفيضات مؤثرة على السعر النهائي.

  • الكلفة المنافسة: ميزة تقدم قيمة مضافة للمستثمرين بحثًا عن العقارات في إسطنبول.
  • النضج العمراني للمنطقة: للحصول على نمط حياة يضمن وصول سهل للخدمات الأساسية.
  • التسليم الفوري: لاستغلال العقار سريعًا بعد الشراء سواء للسكن أو الاستثمار.
  • الاستقرار القانوني والوضوح في السجلات: لضمان أمان الاستثمار وسهولة التحويل.
  • الفحص الدقيق للعقار: للتأكد من سلامة الاستثمار وجودة البناء.
  • تنوع الخيارات والتصاميم: لإرضاء مختلف الأذواق الشخصية وتلبية الاحتياجات الفريدة.
  • إمكانية أكبر للتفاوض: للتمتع بفرص حقيقية للوصول إلى صفقة مواتية.

من خلال النقاط المذكورة أعلاه، يمكن ملاحظة كيف أن القرار نحو شراء عقار معاد بيعه قد يكون قراراً حكيماً، خصوصاً في سوق مثل إسطنبول الذي يعج بالفرص والإمكانيات. فالمزايا التي تقدمها العقارات المعاد بيعها تجعلها خياراً جذاباً لا يمكن إغفاله لمن يرغبون في الاستثمار العقاري أو تحقيق الاستقرار السكني في هذه الحاضرة التاريخية والمعاصرة.

شاركها.
اترك تعليقاً